买房子怎么办贷款

在目前这个房地产市场行情下，房子的价格可谓是不断飞涨，可即便是这样，还是有不少买房者们回通过贷款来购买一套房子，可是在申请贷款的过程中并不是那么顺利的，那么，下面小编就来介绍下买房子怎么办贷款。

买房子怎么办贷款

1、申请办理的有关资料。本市居民的身份证、户口本；非本市的居民除身份证、户口本外，还应提供本人原所处地户籍管理单位提供的户籍证明或暂住证境外人士供应护照；未成年的居民需供应出生证。

2、贷款之前经办人受理借款申请后，会对借款申请人上交的《申请书》和要求提供的资料的完整性，真实性、有效性，合法性实行真实的审查。通过贷前调查，银行会对认为符合这次贷款要求的申请者准备报批。

3、在一般情况下，因为按揭贷款期间相对较长，银行为防止贷款风险，要求买房者申请财产保险。

4、经调查、审查、审批同意后签署借款合同，银行办妥登记、公证程序后，告知申请者取合同并且签署《住房抵押贷款合同》。

5、买卖两方前往房管局办理房屋产权过户。上交资料：买卖两方身份证、房产证、契税证明、房管局出示的商品房买卖合同，面积超过200㎡以上的，需供应交易评估报告，复印资料。

6、完成房屋产权过户后，银行会实行办理抵押，办理抵押之后的7天后取他项权证。

7、抵押手续办理完以后，银行就可以放款了。

总结：以上就是小编介绍的买房子怎么办贷款的全部内容，希望能给大家带来帮助。想必大家看完之后也有所了解了吧！如果想要了解更多的相关信息，请多多关注齐家网，齐家网将给大家提供更全、更详细、更新的资讯信息。

房子贷款首先得有房产证，用房产证抵押给银行贷款，房屋贷款一般可以用公积金贷款，也可以商业贷款，如果个人正常缴纳住房公积金满一年以上，并且持续缴纳的情况下是可以用公积金贷款的，公积金贷款的利息比较低，所以选择的人也是比较多，缺点就是需要排队等待名额。商业贷款适合没有缴纳公积金的人群，正常商业贷款的利息比较高。然后贷款首先要取得房产证，在签订购房合同以后，就要去办理银行贷款手续，提交材料等待银行通过审核，审核名额下来以后再去交首付款，办理过户手续，拿到房产证抵押给银行就可以贷到款了。

房贷一般多久审批下来？

不同银行、不同的申请时间，对于房贷审批的时间也是不同的。由于各个地区的政策不同，或是各个银行的政策不同，房贷的审批时间也是不同的。一般申请房贷大约2~3周就会审批，但如果比较慢，等待两三个月也是有可能的，因此房贷多久可以审批下来，要根据具体情况来定。一般如果超过三个月房贷还未审批通过，可以咨询银行是什么原因导致的，若是资料有误，可以补交资料，若是申请人资格不足，则有可能无法申请。

房贷怎么还款最划算？

等额本金比较划算。这种还款方式一般是每月还款金额递减，偿还本金递减，利息也会根据新的本金算利息，所以比较划算。等额本金是将利息和本金相加除以贷款月数，就得出来平均每月还款金额，这种还款就是比较固定，前期压力比较小。等额本息前期还款压力大，后期越还月轻松，这些选择还是要看个人的收入。