买二手房什么时候可以提取公积金

法律主观：

购买二手房 是 可以提取公积金 的。公积金的提取没有规定是一手房还是二手房。但需要保证公积金账户必须有金额，且借款人在 申请公积金贷款 时连续缴纳 住房公积金 的时间达6个月以上，部分地区需要正常缴存住房公积金12个月以上才可申请 公积金提取 。在 提取公积金 时，还要注意在账户里留下200元左右的金额，不能全部都提取出来。

《住房公积金管理条例》

第五条

住房公积金应当用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房，任何单位和个人不得挪作他用。

《住房公积金管理条例》

第二十六条

缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；

准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。

公积金买二手房卖方多久拿到钱

买二手房6-18个月内可以提取公积金。一般购买二手房提取住房公积金办理时限为过户后的《不动产权证书》6个月以后18个月以内，逾期不再办理提取。购买商品房的提取住房公积金需在购房行为发生的，以购房合同、不动产权证书等相关资料为准18个月内办理，逾期不再办理提取。

法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十六条

房地产转让、抵押，当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。

第六十二条

房地产抵押时，应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记。

因处分抵押房地产而取得土地使用权和房屋所有权的，应当依照本章规定办理过户登记。

住房公积金怎么取出来

1、携带本人有效身份证件及办理公积金提取所需的相关资料到当地公积金管理中心办理公积金提取手续，按照要求填写公积金提取申请表，并提交公积金管理中心所需资料；

2、住房公积金管理中心在收到用的提取资料后，会对用户提供的资料进行审核；

3、审核通过后，住房公积金管理中心通知提取人签订公积金提取协议，办理公积金提取手续，之后公住房积金管理中心会将提取资金划入到提取人指定的银行卡账户中。

随着房地产市场的不断发展，二手房交易也成为了非常普遍的现象，现在房价偏高很多人都选择贷款买房，而使用公积金贷款可以享受更加优惠的利率，但由于其办理流程比较复杂，贷款往往需要很长时间才能获批。下面我们一起来了解一下，公积金买二手房卖方多久拿到钱?

要使用公积金贷款购买二手房，必须要符合相应的条件，否则不能办理。

1、用公积金贷款的二手房绝对不可以是小产权房，只能是商品住房、经济适用房、限价商品房等;

2、二手房用公积金贷款，可以支付一定的首付款，一般为房屋总价的30%;

3、二手房公积金贷款的借款人年龄与申请贷款期限加在一起不能超过65岁;

4、用公积金贷款的二手房房龄超过15年的，房龄加贷款期限不能超过30年。

如果满足上述要求，申请人可以凭本人身份证、购房合同以及房产证等相关材料去当地住房公积金管理中心去进行申请。

首先要领取贷款申请表，由买卖双方持卖方名下的房产证、土地使用证以及户口薄、身份证以及婚姻证明等材料，到公积金管理中心进行登记并领取申请表。之后借款人需要向公积金管理中心提供贷款所需要的资料，主要包括：公积金贷款申请表;公积金缴存证明及经济收入证明;买卖双方签定的《存量房购房合同》;房产证、土地使用证;所购房屋的评估报告书;夫妻双方身份证、户口薄、婚姻证明等。

公积金管理中心在收到借款人提供的申请及相关材料后会对其进行审核，审批确定其贷款额度及年限。之后买卖双方到房屋管理部门办理过户手续并缴纳契税，借款人凭过户后的证件及契税完税发票到公积金管理中心，由其出具贷款承诺书并到指定银行签订贷款合同、抵押合同等相关的贷款文件，这时卖方需要在贷款银行开立存款专户。

借款人到房产局办理抵押房屋登记并领取房屋他项权证。贷款手续全部办妥后，由公积金管理中心将贷款资金通过银行直接划转到卖房方已开立的存款专户内。借款人按借款合同约定按月偿还贷款本息，直至贷款全部还清。

以上是公积金买二手房的全部手续和流程，由于要通过公积金管理中心的审批，所需时间要比商业贷款更长一些，手续办理也更为复杂。一般情况下，从手续开始办理到卖家拿到钱需要三个月左右甚至更长的时间。