二手房评估得多少时间为何要评估

首先，评估要进行现场勘查，现场勘查非常的快。

之后，勘查结束，评估人员会公司出具评估报告，这个时间一般是1-2天。

要是你的报告是用来抵押贷款，那么，看现场的时候评估人员需要房证、土地证、产权人身份证复印件，才可以出具报告。

二手房涉及换证，就是房证换成买房信息，这时候就要对评估公司重新提供新的房证、土地证、产权人身份证复印件，用最新的信息出具新的房地产评估报告。

二手房评估，你要是抵押贷款目的，需要评估是因为银行要根据评估价值进行贷款额度的确定。

银行根据评估报告，进行备案。

一般评估报告出具很快1-2天就可以出具评估报告，不过银行审核、换证很慢。

房产评估报告一年内有效，从评估公司出具报告之日到第二年的对应日。根据国家标准《房地产估价规范》的规定，估价报告有效期一般为1年，即从出具估价报告之日起1年内有效。估价机构对估价报告有效期的规定可以短于1年，但不应长于1年。对估价报告有效期规定得越短，对采用估价报告的时间限制就越严格，对估价机构也就越起到保护作用。房产评估是对房屋的价格进行合理的市场估计和认定，一般情况下，买卖双方都能自行确定房屋的价格，但如果有一方或双方对交易的二手房的价格没有概念，对房地产市场不了解，又不相信对方的报价或中介机构的评估，也往往要自行委托或双方共同委托有资格的评估事务所进行评估，然后参考评估价格确定双方的交易价格。