别墅改水电多少钱一平方？别墅水电怎么改

水电装修是家中一项十分具有难度的施工项目，而别墅改水电更是极为复杂，需要的水电材料和水电费用比较的多。只是对于别墅水电怎么改，以及别墅改水电多少钱一平方方，很多装修的业主并不是很清楚，为此下面带来别墅水电改造的内容介绍，一起来看看别墅水电怎么改造的，以及如何验收和要注意哪些的知识吧！

一、别墅改水电多少钱一平方方

别墅水电改造多少钱一平方方，要根据水电改造计算方式来看，一般水电计算价格的方式有四种，分别是：按实际长度计算、按平方方面积计算，以及直接提出包干价和按实际工日结算。

1、按实际长度计算

别墅水电改造若是按照实际长度计算价格，那么一般根据不同的城市，报价是不一样的。通常按电线管长度计算约20元/米，上下水管按实际长度计算25元/米。

2、按平方方面积计算

按平方方米计算价格，一般强电按每平方方35-45元计算，排上下水按每平方方35元计算。

3、包干价

水电工直接勘察完现场后，根据实际情况结合经验估算大致人工费后，再报出包干价。一般只要实际工作量不变，水电工都会按事先提出的包干价收取费用。

4、按实际工日结算

别墅改水电还有按照实际工作日一天多少钱计算的，一般按300元/工日，总的水电改造费用按实际安装工日*工日单价=人工费。

总结：别墅水电改造多少钱，根据计算的方式不一样，每平方米多少钱价格也是不一样的。并且根据各个地区水电工施工工资的不同，水电改造需要的总费用也是不同的，具体情况具体对待！

二、别墅水电怎么改

1、找专业水电施工师傅

别墅水电改造的时候，要注意找专业水电施工师傅施工，只有经过严格的培训，对水电设计图非常熟知的施工人员。才能够深入了解业主的需求，了解每个功能空间需要配备的电器、设备等，从而为业主制定专业的别墅水电改造方案。

2、进行水电改造规划

由于别墅功能空间种类多，不同的功能空间，水电改造也不一样。在别墅设计阶段就要做好水电改造规划，这样在别墅施工期间，不会影响别墅施工的进度，也会提升别墅施工的品质。

3、水电改造完要验收

在别墅水电路改造完成后，要进行严格的打闭水试验和断电测试。水电测试要有专业人员进行操作，验收需要项目监察人员检查。另别墅装修施工前期，一定要对给水管线和暖气管线提前打压，检查是否漏水，以免造成不必要的损失。

三、别墅装修水电注意事项

1、电表箱安装

电表箱一般放置在楼道内，或楼道内的强电竖井内，供物业或供电部门的工作人员随时查验。安装的时候要注意配电箱总闸的额定电流必须小于电表的额定电流，否则会导致电表被烧坏。

2、给水系统

给水系统对于普通住宅来说，也就是冷水、中水、热水供、热水回及户内软水、净水系统等。安装的时候要注意将厨房或卫生间台盆下方设置个小厨宝，以方便解决短时使用热水问题。

3、排水系统

排水系统安装的时候，一定要注意地漏的安装，要知道避免与其它地漏共用，避免返水问题。另要注意卫生间内除与卫生洁具对应的排水口以外，必须预留一个公共地漏，而洗衣机排水建议单独设置。

四、别墅水电改造怎么验收

1、仔细查看是否漏做开工交底时规定的水电线路，若漏掉要及时补上。

2、用万能表测强、弱电是否通畅，若不通畅要及时换线。

3、将冷热水连接起来并逐个放开堵头，看所有水管是否通水，千万不要等到瓷砖、马桶、浴缸、洗脸盆等都装好了才发现水管不通，那就麻烦了。

4、水管焊接好以后一定要做水压测试，连接冷热水管并将冷热水所有堵头堵严实，要做到再大压力滴水不漏。水试压12MPa或15MPa，表针在30分钟或l小时内丝毫不动方可视为合格，水电试压检测完毕才可埋管。

5、严格按照“先埋管后穿线”的原则操作，严禁裸埋电线。电源线穿好以后，分别将电线的零、火、地线连接起来，通上电后用灯泡的零火线搭头检查是否有电。

6、验收后业主必须要求施工方绘制精确的水、电路图交业主保存，建议选择拍摄照片保存。

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别墅可以自己改建吗

别墅改造的施工步骤一般为：

1.土建改造，即对结构进行调整。比如增加平台，扩大房间，更换窗户等。

2.防水改造，对屋面、地面和墙面进行防水处理。

3.保温改造，即对屋顶和墙面进行保温处理。

4.外立面改造，即贴墙砖，刷涂料等外观处理。

5.室内装修。 别墅保温分外保温处理和内保温两种方式。

可以进行外墙和屋顶外部保温的可以采用外保温系统，它的特点是施展的余地大，不占用室内空间，需要脚手架;不改造外立面的别墅也可以进行保温处理，和内装修工程结合在一起。一般在内装修的水电工程完毕以后可进行内保温施工，但之前应预留水电位置，注意增加了保温层后水管等的位置。内保温的特点是施工方便，全天候进行，无需建筑脚手架，空调开启温度调节速度快，符合中国家庭生活习惯，节能效果好，

别墅内保温施工完后可为后续装修提供平整的工作面， 会占用一定的室内面积。

别墅可以自己改建，但不能私自改建，需要去规划部门申请，还需要征得邻居的同意。

比如办理了《房地产权证》之后，就是别墅的所有权人。别墅花园的占地面积拥有土地使用权利的，是可以重建，但必须要先到规划部门办理审批手续。别墅重建先要征得邻居同意，这里说的征得邻居同意。就是影响邻居的权利，如房隔距、景观视线、采光...等权利。建议在去规划部门审批前，征求一下邻居意见。

改造别墅需要办理什么手续

一、获得规划部门审批：

通常分一下三种情况处理：

1、如果业主土地证、房产证齐全，要将老房拍照，写出申请，然后持土地证、房产证、身份证、老房照片，到行政审批大厅规划局窗口报建。

2、没有房产证的，如土地证上四邻清楚，将老房拍照，写出申请，持土地证、身份证、老房照片到行政审批大厅规划局窗口报建。

3、没有房产证，且土地证四邻不清的(四邻均为本主外墙根)，需土地部门对土地证认定后，写出申请，持土地证、身份证、老房照片，到行政审批大厅规划局窗口报建。

二、征得邻居的同意：

因为别墅改造加建或多或少都会影响邻居的权利，如房隔距、景观视线、采光...等权利。因此，为了避免不必要的纠纷，建议在去规划部门审批前，征得邻居意见。

报建成功后，相关人员经现场勘查，用地性质符合城市总体规划的，可进入办理程序，并提供以下资料：现状图、布置图、施工图纸、立面效果图。若用地性质与城市总体规划不相符合的，则不允许翻建、改建、扩建。