公积金怎么买房

公积买房流程：

1、向住房公积金管理中心申请公积金贷款。

2、住房公积金管理中心，在受理之后的15日内，应当作出是否允许贷款的决定，如果不准许贷款，那么及时通知申请人，并且告知不准许的原因，如果准许贷款，那么由受委托的银行来办理贷款手续。

3、进行公积金贷款的划拨，受委托银行，在确认抵押登记办妥之后，当借款合同生效后，按照约定的期限将贷款转入。

常见的公积金购房的情况有以下三种：

1、全款买房

购买人要全款买房时，可以申请将公积金账户余额提取出来，用来支付房款，按照规定提交申请和资料，就可以将公积金账户余额提取出来用作购房。

2、公积金贷款购房

在购房时若要申请贷款购买，可以申请公积金贷款，公积金贷款的利率比较低，能够节省很多利息支出，是比较划算的，每个月的月供也可以用公积金账户余额偿还。

3、商业贷款购房

在购买房屋时，若要申请商业贷款购买，也可以申请提取住房公积金账户余额，用来支付每个月的房贷。

在条件允许的情况下，可以优先选择住房公积金贷款购房，如果公积金贷款额度不足，可以使用公积金和商业贷款组合的方式。

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用公积金买房主要分为以下的这几个步骤：

1、提出公积金贷款申请

已经选择好房子，按照要求提供相关的资料，到当地的公积金管理中心提交贷款的申请。

2、公积金贷款中心初审

受理了借款人的申请之后，会对资料进行审核，并且给出相关的意见，审核结束之后就能够知道有没有资格申请公积金贷款以及能够申请的额度期限。

3、公积金贷款资信调查

承办的银行会对借款人进行前期的调查，调查完毕之后银行也会给出具体的意见。

4、签订公积金贷款合同

通过审核之后会接到贷款承办银行的通知，在规定的时间内携带身份证、户口本、银行账户，到银行去办理借款合同的签订。

5、办理房屋保险和抵押贷款登记手续

按照要求办理保险和登记手续，并且支付相应的费用。

6、等待公积金贷款的划拨

借款合同生效后，按合同约定日期将贷款转入借款人与售房人共同指定的账户。

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