服务式公寓的基本特点

公寓给人的感觉就是舒适、精美，确实，它集合了所有人对居住的握磨要求，现在公寓主要分为三种类型，即普通公寓、商务公寓和酒店式公寓，其中普通公寓是70年产权的住宅用地性质，商务公寓和酒店式公寓是40年产权的商业用地性质，而服务型公寓就是酒店式公寓的一种，那么服务型公寓的概念是什么呢？下面就随小编一起来了解看看吧。

一、服务型公寓的概念是什么

服务式公寓通常是指那些为中长期商住人群提供的，拥有完整、独立、自助式服务功能的住宿设施，这种公寓一般是分为一个卧室或多个卧室，还带有独立起居室、厨房、就餐等功能区域，段派斗譬如说青年SOHO、白领公寓、创业公寓、家庭式公寓等。

二、普通公寓与商业公寓有什么区别

1、用地性质不同

普通公寓是住宅用地性质，商业公寓是商业用地性质。

2、产权年限不同

普通公寓产权年限有70年，而商业公寓产权年限仅有40年。

3、户型面积不同

普通公寓户型面积小，一般在30-60平方米，而商业公寓面积通常在90平方米以下。

4、主要特点不同

普通公寓以精装修为主，购买之后就可直接拎包入住，内部配套设施也是非常完善的，而且 物业管理会比普通住宅服务更优质，其销售价格也会高于该区域内的整体水平。而商业公寓一般是位于城市核心地段，或者位于商务中心区内，不仅可以居住，还可以用来注册公司、办公，拥有写字楼功能，价格比写字楼低。

编辑小结：以上就是关于服务型公寓的概念是什么的介绍，希望小编分享的内容能给大家一些参考，如果您想了解更多相关方面的知识，可以关注羡好我们齐家网资讯。

服务式公寓的基本特点

服务式公寓，是指为中长期商住客人衡兆提供一个完整、独立、具有自助式服务功能的住宿设施，其公寓客房由一个或多个卧室组成，并带有独立的起居室、以及装备齐全的厨房和就餐区域。

目前存在酒店式公寓、青年SOHO、拆巧白领公寓、创业公寓等几种业态。服务式公寓的本质是酒店性质的物业，但却融合了酒店设施与家庭特色为一体，并提供低于酒店价格的中长期住宿服务。由于普通的酒店不会提供洗衣机、厨具等居家必备的电器，因此居家特色是服务式公寓与酒店的最大区别之一。

服务式公寓作为一种长期居所（相对于酒店而言）的物业，也不需要大量的酒店服务人员一对一的进行服务，相对于酒店而言，服务式公寓具有一定的价格优势。

扩展资料：

服务式公寓现常见为以下几类：

1、酒店式公寓

酒店式公寓是一种提供酒店式管理服务的公寓，集住宅、酒店、会所多功能于一体，拥有旅拦键良好的通讯条件，可针对性地提供秘书、信息、翻译等商务服务。购买者拥有单元产权，既可以自住、出租，也可以转售，是一种既提供酒店专业服务又拥有私人公寓秘密性和生活风格的综合物业。

2、青年SOHO

青年SOHO基地配置全套家私，灵活租赁，强调小资生活环境，时尚明亮，现代生活，生态性和科技性。强调创业不单是拓展就业的有效途径，在市场竞争十分激烈的环境下，青年的自主创业路也变得十分艰难。创业成功关键在于创业者能打造低成本的创业环境，以便成功度过严峻的生存期。

3、创业公寓

创业公寓，是指运营商通过收购改造或直接开发形式，面向创业群体提供可创业与居住的服务式公寓。配置全套家私，灵活租赁，强调小资生活环境，时尚明亮，现代生活，生态性和科技性。创业成功关键在于创业者能打造低成本的创业环境，以便成功度过严峻的生存期。

参考资料来源：百度百科-服务式公寓

服务式公寓强调的仍然是拥有良好居家氛围的居住功能，并且也会提供商务办局羡公功能，如会议室、会客间等。此外还会提供类似于小型儿童乐园等为携带孩子的顾客提供贴心服务。

服务式公寓是一种长期居所（相对于酒店而言）的物业，也不需要大量的酒店服务人员一对一的进行服务，相对于酒店而言，服务式公寓具有一定的价格优势。

服务式公寓必须有酒店一般完善的服务，在服务标准上与酒店相同。

典型客户群包括因工作调动需在所在地解决临时过渡住所的公旦拦司高级职员；被指派到所在地参加学习、培训、以及从事评估和统计的工作人员；中短期逗留及追桐迟拍求住家环境的休闲度假和商务客人、家庭旅游者、律师、工程技术人员等。

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