天津限价房与经济适用房的区别

限价房和经济适用房的区别主要体现在以下几个方面：

（1）性质不同

限价房是保障中等收入家庭住房利益的，它是一种普通的商品住房，是一种介于经济适用房和商品房之间的混合体。

（2）审核的标准不同

经济适用房和限价房都有不同的审核标准，针对这套标准，审核人的家庭结构、资产、收入情况等都属于审核范围。

（3）房价不同

限价房顾名思义，对房屋的价格有一定限制。它与经济适用房不同，限价房是政府规定的价格，开发商不可以任意调价。一般来说，限价房的成本略高于经济适用房。通常，同地段的房子，限价房价格要比经济适用房贵一些，因此限价房面向的人群大多属于中档人群。

（4）套型面积不同

限价房之所以被称作两限房是因为它是限价和限套型(面积)的。这点国家并没有统一硬性标准，根据各地政府政策不同限制也不一样。

（5）转让条件不同

经济适用房要购买了五年后才可以上市交易，且上市后差价的70%收益归政府所有，同时政府有优先回购权。

限价房也是五年后才允许上市交易，只是除去土地出让金的部分，只要给政府35%的销售差价就可以了，其产权属性也是商品房产权。

公交线路：武清17路 → 749路 → 地铁5号线 → 818路，全程约77.7公里

1、从东马圈镇步行约420米,到达东马圈站

2、乘坐武清17路,经过14站, 到达枫丹天城站

3、步行约230米,到达枫丹天城站

4、乘坐749路,经过17站, 到达田园小区站

5、步行约220米,到达宜兴埠北站

6、乘坐地铁5号线,经过6站, 到达月牙河站

7、步行约540米,到达涪江南里站

8、乘坐818路,经过23站, 到达华明新家园北站

9、步行约360米,到达华富家园-南区