揽月湖畔公寓怎么样？位置在哪儿？

揽月湖畔 位于西太湖新城核心区，永嘉河公园南岸，都喜酒店西侧。建筑面积18282平方米，占地面积8005平方米，机动车位176个，规划总户数241户，容积率1.8，绿化率25%。。项目为多层LOFT产品，挑高4.8米；产品面积从45~103平米，内部配套有健身馆，中庭休憩花园。

揽月湖畔位于西太湖的生态休闲区的核芯地带。经常州市、武进区两级政府耗时10年倾力打造，西太湖已成为集生态、休闲、度假、旅游、科研、高档居住于一体的滨湖新城。

揽月湖畔现代简约，外立面使用航空铝材园林景观休闲中庭，走廊墙面使用干挂石材和磁砖，超低居住密度（总高5层）。

揽月湖畔百分之200得房率！南北通透，还送景观露台！西太湖旅游区中心位置人气旺！拥有全落地窗景观的大主卧！钓鱼、游艇、漫步、BBQ等都非常的可，环境宜居，回家即是到了度假区。

周边配套

都喜酒店，永嘉河生态公园，游艇俱乐部，影视基地等

交通状况

自驾：(西太湖大道揽月湾停车场，都喜酒店西侧)

揽月湖畔 公寓 在售，面积50、97、103㎡，均价14500元/㎡。公寓40年产权，挑高4.8米，一户一阳台，超高赠送面积（51㎡户型赠送面积约14㎡）。

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揽月湖畔

参考价格： 参考均价 14000 元/㎡

楼盘 地址： 揽月湖畔商务广场（环湖北路南，兴湖路东）

楼盘电话： 400-819-0701 转 113

富力水街坊是公寓，目前在售少量4.8米精装挑高公寓在售，面积46、53和93平米，均价15000-17000元/平米。

公寓和住宅主要区别如下：

1、产权年限：住宅70年，公寓40年或50年（南京有少量65年产权公寓）。

2、资质：住宅限购，公寓不限购。

3、首付：住宅可使用公积金贷款：单人单款上限贷50万，夫妻双方（家庭）贷款上限100万；商业贷款：首付30%起。公寓首付50%起，无法使用公积金。

4、贷款利率：南京区域住宅贷款利率一般上浮20%，公寓上浮30%。

5、还款年限：住宅30年及以下，公寓10年及以下。

6、生活成本：住宅是民水民电，公寓一般为商水商电。

7、用途：住宅用于居住；公寓可以居住，也可以办公，能注册公司。

8、学校区域划分和户籍：住宅有，可落户；公寓无，且不可落户。