经济适用房申请条件有哪些规定

经济适用房申请条件

申请人购买经济适用房，需要由所在单位或街道办理处出具住房以及收入情况调查以及审查证明材料，之后由项目建设单位对其资质进行审核，符合当地规定的条件后才可以购买。

申请人凭本人及家庭成员身份证、户口薄、已婚的需要持结婚证向户口所在地的房屋管理部门申请办理经济适用房申购登记手续，并领取经济适用房申请审批表，申请人要对申请表中的内容如实填写并准备齐全所需材料，在工作单位和主管部门办理完收入以及住房证明等手续后，报当地房管部门审核，之后再报上一级主管部门复核。

由于我国各地区经济发展的不平衡，各地对于申购经济适用房的标准不一，对申请人住房情况的核实由市房地产档案馆出具证明;当地房管部门按照规定对申请人提交的相关材料进行审核后会在在相关网站上公示十五天，如无异议则可进入选房程序;主管部门根据评分情况，对通过审核的申请人通过公开摇号的方式，确定选房顺序。

申请人持批准的《经济适用住房申请审批表》和选房顺序号，向经济适用住房开发建设单位办理选房和购房手续。按得分确定批准顺序对符合经济适用房申请条件的申请人，由当地房管部门按照申请人家庭的现住房面积、落户时间以及困难情况等进行评分，以分数高低确定申购批准顺序。

经济适用房销售的价格，按保本微利的原则确定。根据地段等方面情况不同，各处的房价有所不同。其销售价格由以下因素构成：征地和拆迁补偿、安置费、勘察设计和前期工程费、建安工程费、住宅小区基础设施建设费、管理费、贷款利息、税金等。

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如今市面上的房子多数都是以商品房的形式存在的，很多人都觉得商品房的价格偏贵，所以一般会考虑一些政策性的住房，例如经济适用房。但是想要购买经济适用房要先申请才可以。

申请经济适用房条件是什么？

1、申请经济适用房的人户口必须在城内，要达到5年以上的经常居住，申请人要符合没有居住条件的。申请人需要具备所在市区的户籍，家庭中最少有1名成员具有本市户籍，其他依附着只能作为共同申请人，申请人与共同申请人之要存在赡养、抚养或者扶养关系。

2、如果申请人是单身，年龄要在35周岁以上。申请人家庭年收入必须要低于本市公布的中低收入的标准。无住房或者人均住房面积低于本市公布的经济适用房的购买入住人均面积标准。

3、已婚或离异或年龄在35周岁及以上的单身无房户。

4、没有房子或居住房屋面积低于县人民政府规定的住房标准的住房困难家庭。申请人需要像相关部门提供身份证明，户籍证明，家庭收入证明，住房面积（情况）证明及其他相关证明，相关部门经过审查条件予以公示，无投诉或者核实无误，则开具购房证明。年收入在6万元以下，要有证明的。

经济适用房可以买卖吗？

可以，根据《关于已购经济适用住房上市出售有关问题的通知》的有关规定：

1、已购经济适用住房家庭取得契税完税凭证未满五年的，不得按市场价格上市出售，确需出售的，产权人应当向户口所在区县住房保障管理部门提出申请，由区县住房保障管理部门通过摇号等方式确定符合条件的购房人，由购房人按原价购买或由区县住房保障管理部门按原价回购。

2、已购经济适用住房家庭取得契税完税凭证满五年后，可以按市场价出售所购住房。产权人应按原购房价格和出售价格价差的70％补交土地等价款。同等价格条件下，已购经济适用住房产权人户口所在区县住房保障管理部门可以优先回购。

经济适用房在申请的时候需要满足相应的条件，由于是政策性质的住房，所以可以低价去购买，但买卖经济适用房要按照规定的流程进行。

根据房子的用途、设计等方面，经常会将房子划分，比如说商住房、普通的住宅，经济适用房等。由于购买、房子面积方面都有差异，导致房子的售价也会有不同。经济适用房算是一种优惠的房子，接下来就来介绍下经济适用房申请条件？经济适用房2019新规定，经济适用房产权多少年。

一、经济适用房申请条件

1、申请人及其共同申请的家庭成员具有本市城镇户口并在本市工作或居住；

2、家庭年可支配收入、家庭资产符合市政府公布的标准；

3、无自有住房，或者现住房人均居住面积低于10平方米；经济适用房；

4、未享受过以下购房优惠政策：

1）按房改成本价或标准价购买公有住房；

2）购买解困房、安居房、经济适用住房；

3）参加本单位内部集资建房；

4）落实侨房政策专用房；

5）其他购房优惠政策。

5、申请人及其共同申请的家庭成员在申请之日前5年内没有购买或出售过房产。

二、经济适用房2019新规定

1、条为改进和规范经济适用住房制度，保护当事人合法权益，制定本办法。

2、第二条本办法所称经济适用住房，是指政府提供政策优惠，限定套型面积和销售价格，按照合理标准建设，面向城市低收入住房困难家庭供应，具有保障性质的政策性住房。本办法所称城市低收入住房困难家庭，是指城市和县人民政府所在地镇的范围内，家庭收入、住房状况等符合市、县人民政府规定条件的家庭。

3、第三条经济适用住房制度是解决城市低收入家庭住房困难政策体系的组成部分。经济适用住房供应对象要与廉租住房保障对象相衔接。经济适用住房的建设、供应、使用及监督管理，应当遵守本办法。

4、第四条发展经济适用住房应当在国家统一政策指导下，各地区因地制宜，政府主导、社会参与。市、县人民政府要根据当地经济社会发展水平、居民住房状况和收入水平等因素，合理确定经济适用住房的政策目标、建设标准、供应范围和供应对象等，并组织实施。

5、第五条国务院建设行政主管部门负责对全国经济适用住房工作的指导和实施监督。县级以上地方人民政府建设或房地产行政主管部门（以下简称“经济适用住房主管部门”）负责本行政区域内经济适用住房管理工作。

三、经济适用房产权多少年

1、在说经济适用房产权时，我们要清楚关于房产的两个证，一个是房产证，证明房屋的产权，一个是土地使用证，限制土地的使用期限。只有拿到这两个证后，你才真正拥有房子的使用权。

2、房产证是没有写明期限的，但土地不一样，土地是国家的，我们只有使用权，没有拥有的权利。因此从某种意义上来说房产还是有期限的。

3、我们经常说的年限其实是指土地的使用权年限，这个年限以开发商取得这片土地的使用权之日算起，具体期限还是要看土地使用权证。土地使用期限根据土地规划的用途以及具体情况来确定，如商业用地长40年，住在用地在70年，也有50年。

4、经济适用房根据即将发布的物权法的精神，土地使用期届满前一年，使用权人可以向国家申请土地使用权续期但长不超过30年。

5、期满后国家要收回土地及其地上附着物，补偿办法比照拆迁补偿办法执行。也就是说无论怎样都会有一定的物资保障，也就是钱多钱少的问题。

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