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一般情况下房龄超过10年就开始贬值了。房子的年龄是指房子建好之后,从开发商验收交付完成之日起算,也就是房子开始交付使用之后的年限。
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相对来说,房龄越高,资产的贬值就愈发的严重,不管是在硬件方面还是舒适度方面都是越来越差的,后期的重新翻修的成本和时间成本就会增加许多。
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所以当房龄超过10年,我们还没住个几年呢,房子就有接近20年的房龄了,因为房龄一旦超过20年,房贷就很难办,有些城市已经有银行规定,房龄在20年以上的就不会让再办房贷了。
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所谓的年龄是指从开发商拿地建房到业主拿房开始算,直到我们转卖的那一年。我们说20年以上的房子是老房子,在批准老房贷款时,银行也非常谨慎。我们可以借的金额也很低,有些银行不接受老房贷款。银行直接拒绝接受我们的贷款申请,所以..
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随着楼市的发展，城市中的二手房成交量越来越高，但事实上，二手房存在的风险更大，各个方面都需要注意，否则容易出现纠纷，甚至可能房钱两空。那么，买二手房房东多久搬走？二手房交易有哪些需要注意的？下面就跟小编一起来简单的了解一下吧。
一、买二手房房东多久搬走
在房产过户手续完成之前，二手房房东就要搬走，具体时间看合同约定时间，如果二手房房东没有在规定时间内搬走，购房者可以委托律师起诉对方，要求对方搬走，并给予相应的赔偿金。
二、二手房交易有哪些需要注意的
1、进行二手房交易之前，必须要提前确认房源的真实性，如果房产正在抵押，或者已经被法院查封，又或者没有房产证，这类情况都不能购买，因为无法办理过户的房产，在法律上，产权还是属于原房主。
2、二手房交易要注意签订正规的购房合同，如果双方都没有经验，建议委托中介公司，虽然需要支付一笔中介费，但相关的流程都会更加清楚，不容易出错，并且有第三方见证，也会更加保险。
3、据齐家网专家介绍，二手房的费用没有固定的标准，所以双方在协商的时候，必须要提前了解周围行情，如果确实没有底，可以根据评估机构的价格来定，同时还要提前商量好，相关税费由谁出。
4、办理过户手续是房产交易最重要的环节，只要在房管部门登记并成功取得新房产证，在法律上才算是已经完成交易，注意房产过户的流程比较复杂，要求的材料比较多，办理之前需要提前做好准备。
编辑总结：以上关于买二手房房东多久搬走，以及二手房交易有哪些需要注意的就介绍到这里了，希望对您有所帮助。如果您想了解更多相关资讯，欢迎关注齐家网。
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