房产证注销流程是什么

法律分析：1、房屋需要满足注销的条件，如房屋灭失、放弃所有权等；2、申请人要提交登记申请书、身份证明、房屋所有权证和其它材料；3、房屋管理登记部门审核，符合条件的进行注销登记。

法律依据：《不动产登记暂行条例》 第十九条 属于下列情形之一的，不动产登记机构可以对申请登记的不动产进行实地查看：

（一）房屋等建筑物、构筑物所有权首次登记；

（二）在建建筑物抵押权登记；

（三）因不动产灭失导致的注销登记；

（四）不动产登记机构认为需要实地查看的其他情形。

对可能存在权属争议，或者可能涉及他人利害关系的登记申请，不动产登记机构可以向申请人、利害关系人或者有关单位进行调查。

不动产登记机构进行实地查看或者调查时，申请人、被调查人应当予以配合。

房屋预告登记抵押注销什么用

一、在长春市办理“预告登记

预购商品房抵押权预告

注销”需携带如下材料进行申请：

1.一般情况需提供：权属证书(纸质：原件1 份；复印件0 份；真实有效。）

2.一般情况需提供：申请人身份证明(纸质和电子版：原件1 份；复印件1 份；真实有效。）

3.一般情况需提供：申请书(电子版：原件1 份；复印件0 份；真实有效。）

4.一般情况需提供：委托书(纸质和电子版：原件1 份；复印件0 份；真实有效。）

5.一般情况需提供：询问笔录(电子版：原件1 份；复印件0 份；真实有效。）

二、本事项收费情况：

不收费

三、办理时限

4个工作日

法律分析：主要是为保障将来实现物权，而按照约定可以向登记机关申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起九十日内未申请登记的，预告登记失效。

法律依据：《中华人民共和国民法典》 第二百二十一条 当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。　

预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起九十日内未申请登记的，预告登记失效。