购房合同撤销重签流程

法律分析：不光是购房合同,我们日常生活中所签订的各种合同都可以解除,只是合同的解除,根据解除的方式不同,要满足不同的条件,可依法解除购房合同的有: 第一购房合同无效如果开发建设单位的销售行为违反了法律、行政法规的强制性规定,根据法律规定,商品房购房合同无效,购房者有权退房。

法律依据：《中华人民共和国民法典》

第五百六十二条 当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。

第五百六十三条 有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

房子合同丢了能补办吗

购房合同是比较重要的证件，如果购房合同丢失的话，建议大家还是要及时补办。购房合同如果丢失的以后，最好还是先找开发商重新签订一份合同，记得这份合同也要及时备案。购房合同还是比较重要的购房证件，建议购房者保存好。那么，购房合同丢了去哪补办？

购房合同是比较重要的证件，如果购房合同丢失的话，建议大家还是要及时补办。购房合同如果丢失的以后，还是先找 开发商 重新签订一份合同，记得这份合同也要及时备案。购房合同还是比较重要的购房证件，建议购房者保存好。那么， 购房合同丢了 去哪补办？购房合同应该怎么办？

购房合同丢了去哪补办

如果购买的是期房，并且没有办理 房产 登记的购买者可以到当地（县级以上）人民政府房地产管理部门和 土地 管理部门查询。根据我国《城市 商品房销售管理办法 》的规定，商品房预售，开发经营企业应当与承购人签订 商品房预售合同 ，预售人应当在签约之日起30日内到上述两部门办理登记备案手续。

如果购房者能及时办理产权登记，自然也就不必担心因丢失合同和收据所造成的不便。根据《城市 房地产开发 管理暂行办法》?预售的商品房由购买人在结算之日起30日内到县级以上房地产行政管理部门及土地管理部门办理 房地产权属登记 手续?。

如果购买的是 现房 ，应当针对 房屋买卖合同 ，我国采取登记制度，即房屋买卖合同须办理 房屋过户 登记手续方为有效成立。未经登记的，法律不予保护。若能按照法律规定程序操作，就杜绝了因不慎丢失所带来的隐患。

购房合同应该怎么办

购房者一定要妥善保管好自己的购房合同，如果丢失了，要及时采取相应的补救措施。在不同的时期所采取的补救措施各不相同，大致分为以下三种：

1、购房合同没有做预售登记前

如果购房者丢失合同，只需将剩余的合同作废，和开发商重新签订一份合同。购房者需要支付的费用是一份合同的工本费，约二百元左右。

2、在购房合同做完预售登记，但没开始办理 银行按揭 前

如果购房者丢失合同，所采取的措施是在报纸上刊登声明合同作废，到三个月期满后，拿着报纸去做预售登记的机关申请注销所签订的那份合同，然后和开发商重新签订一份合同，再去做预售登记。

3、在购房合同做完预售登记，已经办理银行按揭后

如果购房者丢失合同，除需要办理第2种情况所办理的手续外，购房者还要和办理贷款的银行签订一份变更协议，并将新的合同放在银行质押，因为原先的购房合同已经注销了，换成新的合同，所以需要和银行签变更协议。

以上就是关于购房合同丢了去哪补办和购房合同应该怎么办的问题介绍，通过上述内容的介绍，大家对于购房合同有了深入的了解。如果购房者购房合同丢失以后，可以找开发商重新签订一份合同，如果合同已经备案，就需要和开发商进行协商了。建议大家还是要保存好购房合同。

商品房交易过程中，经常会用到购房合同。不过在交接过程中，可能会因为工作人员、购房者等原因导致购房合同遗失，那么购房合同丢了能够补办吗？接下来小编就简单的给大家介绍一下。

1、 购房合同丢了可以补办。如果在未办理预售登记前购房合同遗失，大家可先和开发商进行协商，重新签订一份购房合同就好了。如果购房合同办理了备案登记，但是大家还未办理房贷就遗失了，我们需先在当地报刊声明合同作废，期满之后拿着报刊声明等相关资料到房管局办理合同注销，再和开发商重新签订购房合同进行备案。

2、 如果购房者在办理银行按揭手续后，购房合同不慎遗失。大家办理好购房合同注销手续后，和开发商重新签订合同办理备案登记；除此之外，大家还需和银行签订合同变更手续，将新的购房合同质押在银行。

3、 在房屋买卖过程中，购房合同是很重要的一个资料，无论是办理房产过户还是办理房屋抵押贷款都需要用到购房合同。购房合同也是维护购房者合法权益的一个重要凭证。如果购房合同丢失，大家要和开发商进行协商，及时进行补办。

4、 大家在签订购房合同前，要先了解所购的商品房是否有预售许可证。如今很多购房者都是贷款买房，大家在签订购房合同时最好在合同中注明，无法办理贷款可无条件退款。在购房合同中要约定好交房的时间、条件、各类的设施等等。

小编总结：关于房子合同丢了能补办吗，小编就简单的给大家介绍到这里了。希望通过阅读本文之后，大家能够对此有所了解。购房合同丢了如何补办大家也可咨询相关的开发商、房管局工作人员等。