契税需要准备什么材料

契税需要准备的材料如下：

商品房（增量房）契税申报缴纳所需资料：

1、商品房（含经济适用房）购房合同；

2、身份证明（个人的，提供居民身份证或房口簿，单位的，提供营业执照或组织机构代码证）；

3、委托他人代办的提供委托书及被委托人身份证明；

4、购买经济适用房的提供准购证；

5、因面积增加补交契税的，须提供购房合同、契税完成税证明、房产局认可的测绘单位出具的实测结果报告书、身份证明。

二手房（存量房）契税申报缴纳所需资料：

1、房屋买卖合同；

2、原房屋所有权证、土地使用权证；

3、身份证明（个人的，提供居民身份证或户口簿，单位的，提供营业执照或组织机构代码证）；

4、委托他人代办的提供委托书及被委托人身份证明；

5、如有上一手交易的，提供现卖方缴纳契税的完税证明。

法律依据

《中华人民共和国契税暂行条例》

第三条 契税税率为3-5%。

契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。第四条 契税的计税依据：

1、国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖，为成交价格；

2、土地使用权赠与、房屋赠与，由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定；

3、土地使用权交换、房屋交换，为所交换的土地使用权、房屋的价格的差额。

前款成交价格明显低于市场价格并且无正当理由的，或者所交换土地使用权、房屋的价格的差额明显不合理并且无正当理由的，由征收机关参照市场价格核定。第五条 契税应纳税额，依照本条例第三条规定的税率和第四条规定的计税依据计算征收。应纳税额计算公式：

应纳税额=计税依据*税率

应纳税额以人民币计算。转移土地、房屋权属以外汇结算的，按照纳税义务发生之日中国人民银行公布的人民币市场汇率中间价折合成人民币计算。

买房的时候需要交契税，这个我们都是知道的，通常买首套房可以享受契税优惠。那么，缴纳房屋契税要什么材料，交契税的流程是怎样的呢？这些你都知道吗？今天小编就带你来了解交契税的流程以及所需要的材料。

缴纳房屋契税要什么材料，缴纳房屋契税需要的材料如下：

1、商品房(含经济适用房)购房合同。

2、委托他人代办的提供委托书及被委托人身份证明。

3、购买经济适用房的提供准购证。

4、身份证明(个人的，提供居民身份证或房口簿;单位的，提供营业执照或组织机构代码证)。

5、因面积增加补交契税的，须提供购房合同、契税完成税证明、房产局认可的测绘单位出具的实测结果报告书、身份证明。

提醒：

如果购买的是二手房，则须提供以下资料方可办理契税缴纳手续：买卖双方到房产交易核心窗口签订房屋转移纳税申请书；房产评估报告原件和复印件；买卖双方的身份证复印件；原房产证原件和复印件。

1、申报

纳税人领取、填写《契税纳税申报表》(一式两份)。《契税纳税申报表》可直接登录南宁市地税局网站的表单下载版块下载填写，也可到办税服务厅领取填写。

2、初审

受理人员对《契税纳税申报表》和纳税人提供的资料进行初审。初审未通过的，受理人员应告知纳税人不通过的原因，并指导纳税人重新填写《契税纳税申报表》或补充需要的相关资料，初审通过的，由受理人员签收《契税纳税申报表》及相关资料。

3、缴纳税款

①将纳税人申报的房屋、土地的成交价格与评估价格、市场价格进行比对，核定纳税人房屋、土地的计税价格，计算纳税人应缴纳的税款，出具审核意见，制作《房地产交易纳税申报审核表》。

②将经审批的《房地产交易纳税申报审核表》的计税数据交纳税人进行签章确认。

③将盖有地税部门征收章的《房地产交易纳税申报审核表》传递给开票人员。

④纳税人缴纳税款，领取契税完税凭证。

以上就是小编为你分享的缴纳房屋契税要什么材料，交契税的流程是怎样的呢的相关信息，希望对你有所帮助。