售楼部装修设计要素有哪些？

1、售楼处位置建造适当

售楼处要么设在楼盘厅堂内，要么建在户外。户外售楼处又有两种，一种是紧靠楼盘厅堂搭建，与厅堂内部连为一体，空间上更为宽敞；另一种是在主要道路旁建造的独立接待中心，一般不会离楼盘。

2、售楼部装修建筑风格与楼盘风格一致

售楼处建筑风格应与楼盘的类型、档次相吻合，颜色、造型尽量与楼盘配合，协调一致。户外售楼处由于受到空间所限，一般在建筑风格上寻求突破。

3、色调应强化促销氛围

目前香港的样板房装修多用比较素淡的色调，如乳白色、火**等，其用料亦较为考究。而内地的样板房装修用色较为鲜艳，五彩缤纷，容易使客户注意力分散。

4、接待中心大小适度

接待中心太大会使人有空旷感或太小会有过分拥挤的印象，所以面积和布置必须针对客户的多少和消费者阶层来决定

5、洽谈桌椅尽量用圆桌和矮桌，且不要离门口太近

最好运用圆桌，使客主无大小尊卑之别；运用矮桌，可减底客户的抗拒性，不要使客户的座位面向大门，否则易使客户分心。柜台桌椅不要太接近门口。将建筑物的模型圈拢在入口处附近，使客户商品有明确的印象，同时也给人有缓和的余地，减少对立的感觉。

接待区展示区服务区签约区和一个辅助功能的设计符合客户的整个观看过程，同时尽量将与客户相关的活动集中在一起，有利于增加人气，便于客户之间的相互感染。金融区设计在一个相对封闭的区域。办公区开发商办公室、现场经理办公室、物业管理办公室、员工休息室、会议室、储藏室、总控制室。这部分要注重实用性，提高质量。整体设计要充分发挥创意，部分功能可以叠加，给客户充足的想象空间。无论从售楼处的设计策略还是要点来看，售楼处的设计都要体现房地产开发商的品味，体现都市空间的休闲与奢华，突出现代装修设计的效果。一个好的售楼处设计离不开对售楼处各个区域功能的理解和尊重，这也体现了设计师的水平。

售楼处设计的第一步是根据户型进行平面布局。设计售楼处时要综合考虑，对售楼处设计有一个好的规划，在售楼处设计的平面布局上要有一定的规律性。作为销售的主要场所，展示区、服务区、签约区和一个辅助功能的设计，既符合顾客的整个观看过程，又尽可能集中顾客的相关活动，有利于增加人气和便利性。体现在消费上就是追求优雅，高于或异于常人。满足他们独特的心理需求。同样的价格，他们不应该在城市买低档的房子，而应该在郊区买高档的房子。

办公区开发商办公室现场经理办公室物业管理办公室、工休息室、会议室、储藏室、总控制室。这部分要注重实用性，提高质量。整体设计要充分发挥创意，部分功能可以叠加，给客户充足的想象空间。售楼处设计从四个方面把握售楼处设计的整体风格醒目、时尚、优雅、高贵；售楼处作为房地产的名片，是最先吸引眼球、从街上脱颖而出的，具有很强的视觉冲击力和可识别性，也被称为地标性建筑。即使准业主不实地参观，他们也绝不能忘记任何事情。投资者的升值兴趣也会关注开发商的目标客户，让他们有效投资。大部分买家接受的是高等教育和知识。

经理室主要负责保存客户资料，制定销售部门设计的规章制度，规划销售计划。经理办公室应配备电脑、电话、打印机、复印机等办公用具；财务部主要负责收取售房款、填写销售报表、汇总当天销售总额、及时上报等。总之整个售楼处的设计功能一定要完善。在这个区域，顾客要充分感受家居生活的浪漫氛围。布局上要有浪漫的音乐和柔和的灯光，最好有圆形播放楼盘基本情况的大屏幕彩电，以及灵敏度高的触摸屏，方便客户方便快捷地查询所需信息，通过这个屏幕可以了解开发商和合作伙伴的背景基本情况。总之，售楼处作为整个房地产的重要组成部分，与单纯的销售场所完全不一样。