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宁波落地房二手需要多久能拿到房产证

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宁波落地房二手需要多久能拿到房产证

30天左右

办理房产证需要提交资料前往市房屋管理局,房地产登记一般分为五个程序:登记收件、勘丈绘图、产权审查、绘制权证、收费发证。

申请资料:

1、提供户主身份证复印件。

2、提供销售发票复印件(带原件校验)。

3、提供销售合同及最终补充合同复印件(带原件校验)。

4、若开发公司代为办理,则派遣员工时应出具公司盖章的证明书。

5、房屋购销合同原件及补充合同原件。

6、商品房销售统一发票原件。

7、房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。若房屋测绘报告为旧格式的,则还需出具竣工验收单及填写房地产登记申请书,新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。

8、完税凭证、契税缴款书。

注意事项:保证合同、发 票、测绘报告等各个凭证资料的内容一致性,认真核对确保措辞、各项数据、日期等一致无误。

办房产证需要3-6个月的时间。

办理房产证需要开发商的各种国土手续办理齐全。需要修建立项、规划报批、施工图审、修建报批、报建报监、预售证等等,的手续办理齐备,还需要房屋竣工验收合格,所以办理时间较长。

房产证即《房屋所有权证》,是购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件,也是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证,由房地产主管机关发放,主要是为了保证登记活动的秩序与安全。

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