房子不租了要提前多久说

法律分析：

房子不租了要提前1个月说。一般情况下，格式租赁合同都是需要提前30天进行通知是续租还是不续租，但是也有例外的情况，如果要是合同里面没有相关的规定的话，就可以不用提前告知。一般按照合同约定时间退房的情况下，当租房约定时间将要到期，需要退房时，租客需要按合同规定的时间通知房东，尽可能的恢复房屋原来的面貌，主动结清各项费用，与房东协商搬出时间。有下列情形之一的，当事人可以解除合同：(一)因不可抗力致使不能实现合同目的；(二)在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；(五)法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

法律依据：

《中华人民共和国民法典》 第五百零二条 依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。

衍生问题：

房租到期房东不让续租有权提出损失吗？

租期到期了，房东有权不让续租的，并且自己装修的，房东是有权利要求把房子恢复原状的。当租赁合同到期后，双方未签订新租赁合约的，若租方又继续按使用租赁房屋，房东有未提出异议的，原租赁合同有效，双方都要继续履行原合同的约定，只是原合同的租赁期限改变为不定期。双方在给予对方合理的时间后，都可以随时提出解除租赁合同结束双方的租赁关系。 如果不想租赁合同的期限变成不定期的，应当在租赁合同期限届满前，及时提出签订新的房屋租赁合同，重新约定明确的租赁期限。因为房屋租赁合同到期后，不是自动续约的，若双方未及时签订新的租赁合同，租方继续使用租赁房屋，房东又未提异议的，原租赁合同继续有效，且成了不定期租赁合同。

房租续租提前多久

公租房是怎么交费的？

1、金融机构代收代缴，公租房的租金是按照月收取的，假如租房子住的公租房向保险公司委托代扣，那样承租人在注册公租房完成后要上传在银行办理的扣租帐户，按时存进缴纳。办理入住手续时需要缴纳三个月租金、履约担保金(按3个月的租金规范一次性交纳)、物业管理费用，可交纳现钱，也可以刷信用卡缴费。

2、在网上交纳公租房租金。目前很多大城市都已有在网上缴费方式，能够个人网上银行或手机网银缴费。在缴费网页页面挑选缴费大城市、地域、缴费业务流程、缴费商家、身份证号、租赁户序号等资料填写详细准确无误得话，按提醒实际操作就可以完成公租房的缴费业务流程。

3、公租房管理方法缴费。缴费工作人员需要在建设局或是房产部门有一个公租房管理方法，专业负责公租房，租金交给他们。实在不知道在哪儿，能够播打114查号台了解所在区域建设局电话。

1、公租房是企业统一租的，租金相对比较优惠点，会有一定的服务设施如餐厅厨房的一套炉灶、抽油烟机，屋子有床、中央空调等，价钱一般是按平米扣除，实际价钱主要看你所在地区，比同期别的房子租金会底20%上下!

2、公租房租金由各省县级政府房管局公租房管理部门报物价局核准。地域不一样、楼盘不一样，租金价钱都不一样。全国各地公租房的价钱大多是1元/平方米/月，公租房租金一般高过公租房又很小于商品房的租赁。

3、公租房不是售卖的，在中国公租房只租不售，公租房的租金在10元/平方米/月，物业管理费1元/平方米/月上下。

4、租满五年后需要购买，价钱依照政府部门发布的建筑工程造价再加上贷款利息(大概3500上下)，前5年租金能够抵冲购房的钱，可是此房之后需要由政府回购(成交价格再加上贷款利息复购)，不可以自主卖给别的第三方。

公租房是不能够自主开展互换的，公租房不是一般租房子，公租房有着许多的纸张工作需要和处理办理备案，有需要互换的应当向管理部提交申请，假如已通过就可以开始互换。私底下互换的假如被发现其实是可以撤销租房子住公租房资格的。

1、申请者具备当地城镇户口，家中平均住宅使用的面积15平米(含)下列;3口以下的家庭收入10万余元(含)下列、4口或以上家庭收入13万余元(含)下列。

市住房城乡建设主管部门会与市有关部门依据当地人均消费支出水准转变等对上述规范及时动态管理。

2、外地来北京持续稳定的工作一定期限，完全民事行为能力，家庭年收入合乎落款国家规定的，可以提供同时期暂住证明、交纳公积金证明或社会保险证明，本人及家庭主要成员在本市均无住房工作的人员。条件由各县市区市人民政府融合所在区县产业发展规划、人口资源环境承载能力及保障性住房能力等具体明确。

3、一个家庭只有租赁一套公共租赁住房。考虑到家中跨代、胎儿性别、平均年龄和家庭人员等多种因素，配租规范标准为：

①1人单身男女(包含单身、离婚、离异)寝室、单居或小户形;

②2人夫妇及儿女没满10周岁离异家庭单居、小或中户形;

③儿女达到10周岁离异家庭中或大户形;

④3人以上夫妇及儿女中或大户形;

⑤3年没摇上保障性住房立即配公租房。

公租房续租要提前3个月申请办理，与此同时申请办理须仍合乎公租房的租房子住标准。依据《公共租赁住房管理办法》第三十条要求：租期期满必须续租的，承租人必须在租用到期3个月前向市、县级人民政府保障性住房主管机构提交申请。

市、县级人民政府保障性住房主管机构理应会同相关部门对申请者是不是满足条件进行审查。经审核对符合条件的，准许续租，签定续租合同书。没按规定明确提出续租办理的承租人，租用到期理应折迁公共租赁住房;不予折迁的，公共租赁住房的所有权人或其委托运营单位能够向法院提出诉讼，规定承租人折迁公共租赁住房。

法律主观：

提前退租剩下房租 合同无约定 的，一般是可以退的，租赁 合同没到期 ，承租人单方解除或者终止合同，属于违约行为，违约方根据双方合同约定 承担违约责任 。根据2021年施行的《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方 不履行合同义务 或者 履行合同义务 不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。如果租赁合同明确约定租客租期未满退房或者转租时，房东可以直接扣除租客的押金，那么合同约定有效，房东有权不退还押金，但是房东应于租赁关系消除且租客迁空、点清并付清所有应付费用后，将未履行租赁期间的剩下房租退还给租客。

《中华人民共和国民法典》

第七百三十三条

租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。

《中华人民共和国民法典》

第七百三十四条

租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。