重磅规划！河北城镇住房将迎来大变化

全方位全过程推行绿色规划设计、绿色迹笑亩建造、绿色运维、绿色生活，着力降低建筑能源资源消耗与碳排放。

绿色建筑是指在建筑全寿命期内，节约资源、保护环境、减少污染，为人们提供健康、适用、高效的使用空间，最大限度地实现人与姿森自然和谐共生的高质量建筑。雄安新区管委会相关负责人表示，按照“绿色、智能、创新”要求，新区将升没高质量推动绿色建筑全面发展，推广新型绿色建造方式，促进绿色建材应用，建立绿色建筑高质量发展长效管理和市场机制，实现城乡融合，促进绿色建筑发展从“节能—零能—正能”到“全寿命期脱碳”的系统升级，形成“单体—街坊—社区—城区—城市”的绿色建筑创新性递进推广模式，高质量建成绿色智慧新城。

重磅规划！河北城镇住房将迎来大变化

BIM咨询服务能做什么？该怎么做？在此，想与诸位业界同仁相互交流，相互启发。目前的BIM咨询服务大致包括以下内容： 1．软件应用培训； 2．建模服务——设计查错，管线综合； 3．工程量分项统计； 4．四维施工模拟； 5．施工招投标服务； 6．BIM施工图应用体系服务（包括异型建筑）； 7．BIM应用定制服务； 8．BIM绿色建筑分析应用； 9．BIM施蔽宴工阶段应用； 10．BIM竣工模型及后期应用。 BIM咨询服务该怎么做？ 首先，根据客户的不同，他们的需求也不同。客户可以分为以下几类： 1．一类是只需要结果的，即只需要提供给客户BIM的成果即可。我们把这类型的业务归纳为BIM外包业务； 2．另外一类客户，不仅需要BIM成果，同时还需要学会方法。所以此时的BIM咨询服务就包括培训服务。我们把这类型的业务归纳为BIM咨询业务； 3．第三类客户只需要学会方法。想学会以后自己开展BIM业务。我们把这类型的业务归纳为BIM培训业务。 BIM咨询服务三类客户导致了我们提供服务的三种业务模式。 1．BIM外包业务的客户主要是产品制造商（需要BIM模型的），还有国外的大设计事务所，如HOK。 2．BIM咨询业务需求最大，因为国内企业一般都喜欢学会了自己做。在开展此类业务时，前提是结合项目，提供咨询服务。其次，需要让甲方了解：教别人做比自己做，要难得多。第三，需要降低甲方期望值，BIM不是很快就能掌握的。需要时间和项目的历练。千军易得，一将难求！ 3．BIM培训业务的目标是培养BIM的“兵”，而BIM的将才，不仅需要培训，还需要项目的历练，与行业的理解以及个人悟性都有关。 先说说BIM咨询服务的软件应用培训，这项业务该如何开展。 柏慕的BIM培训都是固定教材，学员学习的是统一的已经完成的实际项目。不对客户的项目负责，否则就是咨询服务了。 要想开展BIM咨询服务，首先得建立团队。目前市面上BIM人才稀缺，而且对BIM咨询业务的开展，仁者见仁，智者见智，开拓者意见难以统一，志同道合者难觅。所以，目前阶段的BIM开拓者就需要自己带队，自己培养人才，所以培训不可或缺。开拓者的高度和视野决定了团队的整个发展。 在人才的培养挑选上，忠诚，勇敢，细心，宏袜银责任感，结果导向等素质，这将在另一篇文章中具体分析。 笔者从事BIM行业以来，七年里培训过学生，建筑师，大学教师，施工团队，地产商等数千人，培训对象层次不齐，对培训的需求也大不一样。 另外对BIM培训业务的开展，在柏慕公司的开创阶段，摸爬滚打，也有一些经验教训。总结如下： 软件应用培训无外乎两种：1．软件功能培训；2．项目应用培训。 培训对象归纳为无行业经验的和有行业经验的两种类型。软件应用培训中的软件功能培训，对于商业化的咨询服务来说，不能做。因为：1．功能介绍枯燥无味，容易忘却；2．培训结果难以考量，不利收费；3．不能体现咨询服务团队的专业能力，注意是团队的力量，咨询服务如果搞成单兵作战，这个活儿也没法练！ 而项目应用培训，又分为好掘固定教材的项目培训和客户真实项目的应用培训。针对客户真实项目的应用培训，笔者以为需要两条腿走路：即以完成项目为导向，先做项目，再做总结，再培训。培训咨询师需要有丰富的行业经验，对项目进行分析，采用合理的BIM工作流程和方法开展项目工作。另外一条腿就是咨询单位本身需有专业团队参与项目，以保证项目能按时完成。

近日，省住房和城乡建设厅公布《河北省城镇住房发展“十四五”规划》（以下简称《规划》），明确“十四五”期间全省城镇住房发展有关重点工作。规划期限为2021-2025年。

坚持“房住不炒”定位

《规划嫌卜》指出，“十四五”时期全省住房事业发展面临着新形势，新时代城镇居民对住房需求提出了新要求，科学确定住房发展结构，适应当前住房芹族穗消费市场、住房保障领域工作的新变化，促进我省房地产市场平稳 健康 发展成为今后工作的中心任务。

我省将坚持以人民为中心的发展思想， 坚持“房住不炒”定位，坚持“稳地价、稳房价、稳预期”目标导向 ，全面落实城市主体责任，保持调控政策的连续性和稳定性， 不将房地产作为短期刺激经济的手段 。

进一步完善多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度，加快实施城市更新，提升城镇居民居住品质，实现更高水平、更高质量的住有所居，满足人民群众对美好生活的向往，为全面建设现代化经济强省、美丽河北营造良好环境。

主要任务共涉及9个方面

《规划》明确“十四五”时期我省城镇住房发展主要任务，共涉穗碧及健全城镇住房供应体系、完善住房保障体系、促进房地产市场平稳 健康 发展、积极培育发展住房租赁市场、高标准实施老旧小区改造、积极推进城中村改造、全面提升住房品质和服务、推进住房数字化监管与服务、推进住宅产业绿色化发展等9个方面。

健全城镇住房供应体系

完善租购并举的城镇住房供应体系。

以商品住房为主满足多层次、多样化需求，以市场租赁住房满足新市民住房需求，以政府为主提供基本住房保障。

建立健全 “高端有市场、中端有支持、低端有保障” 的差异化住房供应体系， 适度发展非普通商品住房，重点发展中低价位、中小套型的普通商品房 。

发挥好市场机制在住房资源配置中的决定性作用， 鼓励开发建设144平方米以下面向刚需和改善性购房群体的普通商品住房 。

积极培育发展住房租赁市场，增加中小户型、一居室供应比例，满足多层次住房租赁需求。

完善住房保障体系

支持 石家庄、秦皇岛、唐山和雄安新区 增加公租房实物供应，加大公租房实物和租赁补贴发放力度。

完善公租房准入退出、后期管理机制，推动服务管理能力现代化。

加快发展保障性租赁住房，以解决新市民、青年人住房困难问题为出发点，坚持“谁投资、谁所有”，充分发挥市场机制作用，引导多主体投资、多渠道供给。

坚持从实际出发，因城施策，按照职住平衡的原则，切实增加保障性租赁住房供给。

雄安新区 探索 发展共有产权房，满足北京非首都功能疏解转移人员住房需求。

严格把握棚户区改造范围和标准，严格评估财政承受能力，坚持因城施策、因地制宜、量力而行，科学确定棚改计划规模和改造时序。

加大配套基础设施建设力度，改善周边环境和服务条件，实现与棚改安置住房同步规划建设、同步交付使用。

促进房地产市场平稳 健康 发展

城市政府有效履行促进房地产市场平稳 健康 发展主体责任，因地制宜、因城施策，根据市场变化情况，实施分类精准调控。

完善差别化住房信贷政策，优化调整住房公积金政策， 支持刚需和改善性住房需求 。

加强本地房地产市场运行监测，确保市场运行平稳。

充分发挥省房地产市场平稳 健康 发展联席会议作用，建立信息共享机制，各部门按照职能分工做好监督指导。

完善土地供应机制，实施房地产金融审慎管理， 严禁各类机构开展购房“首付贷”性质的业务 ，防止各类资金违规流入房地产市场。

全面、准确、及时发布房地产市场权威信息，准确解读市场形势和调控政策措施，积极引导市场理性发展和市场预期。

建立健全监管联动机制，加强对房地产开发等全过程监管，加强信用约束监管，依法严厉查处违法违规行为。

开展整治规范房地产市场秩序专项行动，进一步净化市场环境。

积极培育发展住房租赁市场

结合国家发展住房租赁市场政策要求和我省实际情况，按照分区、分类、分步原则，重点在 符合条件的人口净流入的大城市 和 廊坊市 发展培育住房租赁市场。

鼓励房地产开发企业、经纪机构、物业服务企业拓展住房租赁业务；支持房地产开发企业利用已建成住房开展租赁业务，向租售并举模式转变；鼓励个人依法出租自有住房。

多渠道增加租赁住房有效供给，充分考虑城市存量住房、土地供应等实际情况，对空置率较高的，以盘活 社会 闲置房源为主，减少新建。

加大租赁住房政策支持。

坚持试点先行， 探索 在市场主体培育、房源筹集、市场监管等方面可复制的经验做法。

加大住房租赁市场监管力度，规范企业经营管理。

高标准实施老旧小区改造

“十四五”时期，改造2000年底前建成的城镇老旧小区6755个，涉及居民125万户、房屋建筑面积1.04亿平方米，预计总投资260亿元，2000年底前建成需改造的城镇老旧小区全部完成改造。

重点改造城市或县城（城关镇）建成年代较早、失养失修失管、市政配套设施不完善、社区服务设施不健全、居民改造意愿强烈的住宅小区（含单栋住宅楼）。

国有企事业单位、移交政府安置的军队离退休干部住宅小区、军队所属城镇老旧小区按属地原则纳入当地城镇老旧小区改造范围。

科学编制改造规划和年度计划，科学制定老旧小区改造方案，加强适老化改造和设施建设，构建以街道办为实施主体的老旧小区改造运行机制，做到决策共谋、发展共建、建设共管、效果共评、成果共享。

积极推进城中村改造

调动 社会 各方积极性，加快改善和提高城中村村民居住环境质量，改善城市容貌和形象。

2021年底前，全省城市建成区尚未改造的459个城中村全部启动改造，“十四五”期末，完成城市建成区内所有城中村改造任务。

认真执行城中村安置房工程项目清单管理制度，确保安置房工程建设顺利推进，列入年度计划的确保按时开工， 开工后3年内完工 。

坚持 高起点规划、高标准设计、高质量实施 ，注重品质和品位，严格控制容积率，建设优质工程、放心工程，使新建成的居住区与城市整体风貌相协调。

注重 历史 文化街区、 历史 建筑以及古树名木保护，延续和传承地域文化。

全面提升住房品质和服务

增强住房空间布局合理性，结合城市更新、存量土地再开发，建设相配套的住房，促进职住平衡发展。

合理确定居住社区规模，鼓励街区式开发， 严格控制建筑高度、建筑密度和容积率 ，优化社区生活设施布局。

落实新建住宅项目5-10分钟生活圈要求和完整居住社区建设标准，推进配套设施建设。

优化住宅和景观环境设计， 中小城市严格控制新建超高层建筑，县城住宅以多层为主 。

加强 历史 文化遗存、景观风貌保护， 不随意拆除 历史 建筑、不拆传统民居、不破坏地形地貌、不砍老树 。

完善建筑工程质量安全管理制度。

推动住宅智能化建设。

加强物业服务标准化管理，突出党建引领，把物业管理全面纳入社区治理体系。

推进住房数字化监管与服务

加快完善住房租赁市场服务系统、房地产交易监管与市场监测系统、物业管理系统、住房维修资金监管系统、房地产项目管理系统、房屋交易网签备案联网系统等功能，健全监测机制，加强房地产全流程动态监管。

推进住宅小区数字化服务，加快推进信息化、网络化和智能化技术应用，建设智慧社区、和谐社区。

完善住房公积金监管体系，优化资金使用政策，由仅支持需求端转向从供需两侧双向发力，更好地促进解决住房问题。

推进住房公积金服务“跨省通办” ，提升服务民生水平。

建立健全房屋使用安全常态监管机制，加强房屋使用全生命周期管理。

推进住宅产业绿色化发展

实施建筑领域碳达峰、碳中和行动。

按照安全耐久、 健康 舒适、生活便利、资源节约、环境宜居的标准要求，规范星级绿色建筑设计、施工、运行、管理，到2025年全省新建星级绿色建筑占当年新建绿色建筑面积50%以上。

积极发展近零能耗建筑工程，推进全领域、全生命周期产业协同配套。

培育雄安新区近零能耗建筑核心示范区和石家庄、保定、唐山市近零能耗建筑产业示范基地。

到“十四五”末，全省累计建设近零能耗建筑面积约1340万平方米。

建立完善建筑工程设计、施工、验收、运维全生命期的信息化标准体系，实现工程信息的有效管理和共享。

发展装配式建筑，重点推动钢结构装配式住宅建设。

加大绿色建材推广应用，加强绿色材料循环利用，促进建筑垃圾减量化。

改革建筑劳动用工制度，培训职业化、专业化、技能化建筑产业工人队伍，培养新时代建筑人才队伍。

以上就是关于雄安容东新区新建工地环保要求全部的内容，如果了解更多相关内容，可以关注我们，你们的支持是我们更新的动力！