房地产销售楼房，现在收到购楼款200万，要如何做分录，主要是应交税费的问题，

收到购楼款200万，主要是否与购房合同注明的金额相同，如一致则按实收金额确认收入。

应交税费按200万交5%营业税、并按营业税额计交各项附加税费（城建税7%、教育费附加3%、地方教育费2%）

财务处理：

借：银行存款2000000

贷：主营业务收入2000000

计提税费

借：主营业务税金附加 112000

贷：应交税费-营业税100000

应交税费-城建税 7000

应交税费- 教育费附加 3000

应交税费-地方教育费 2000