共有产权房是什么意思

共有产权房是什么意思

公有住房是指地方政府在转让部分土地使用权后，以较低的价格向符合保障条件的居民购买的住房。保障对象与当地政府签署了协议，约定了各自的产权份额，并确定了未来的保障房上市交易条件和收益分配的比例。也就是说，在中低收入家庭购买住房时，可以按照个人和政府的出资比例，共同享有房屋的所有权。

公有住房购买程序

网上申请：申请期限通常为15日，请在网站上填写申请信息，申请信息中会注明优先级所需提交的信息，而不是优先级的，则只能在网申后等候。

审查：在网上提交的20个工作日内，如果有意见，可以向法院提出复议，但如果你填写错误，那就没有任何办法了。等审核的结果出来了，就可以去官方网站上查询了

。抽签：抽签时间为1个星期，所有合格的家庭将进行抽签。可以选择在现场登记，也可以在家里等着，当天下午的成绩就会在官方网站上公布，不需要任何信息。

房屋选择：在摇号完成后一个多月，在选择房屋之前5个工作天内通知，购买家庭携带相关材料，按照摇号顺序进行挑选（如果没有到场的，可以通过小程序查询选择时间，实时同步房源信息）当场交付定金，一般是10万，约7天左右交齐剩余首付，签合同，同时办理贷款。

公有住房认购条件

家庭成员必须在本市连续居住三年，并且在申请时，必须在本地连续两年以上，即必须将户口迁入本市2年，住户的房屋建筑面积不超过15平方米。

年人均可支配收入不超过72,000元（也包括72,000元）；2人及以下家庭人均年可支配收入、人均财产标准，按照上述标准，分别上浮20%，即人均年可支配收入8.64万元，人均财产低于21.6万元（含21.6万元）。请注意，这个需求取决于您所处的城市的经济状况，政府将会公布相应的政策。

家庭成员在提交申请前五年内没有进行房屋买卖或赠与，除非是家庭成员间的房屋赠与，满足以上条件，且具备完全民事行为能力（包括未婚、丧偶、离异三年以上者），男性年满28周岁，女性年满25周岁，可以单独申请购买共有产权保障住房。对符合条件的住房，可以调整房屋面积的计算方法。