不动产登记证明债务覆行期限怎么与首次还款日期不一致?

根据相关资料查询显示，它们明确的还款日期时间范围不一样，所以还款日期不一样。首次还款日期是指明确的哪一天就是还款的时间。不动产登记证明债务履行期限意思是指：

1、债务的清偿期或给付期；即债务人应履行债务的期限或债权人可以请求债务人清偿债务的期限。

2、当债务人不履行债务时，债权人有权以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该财产所得的价款优先受偿。

3、抵押人不恢复抵押财产的价值、不提供担保的；抵押权人有权请求债务人提前清偿债务。

A. 出让房产时，过户手续已完成（买方是按揭买房），遇到买方不去银行办理贷款手续怎么办

这个就是买房与卖房之间的常见的问题，你看一下房屋买卖合同中，关于尾款支付的约定，过了约定的期限，你可以去法院请求撤销买卖合同，并将房屋所有权恢复到你名下。

B. 二手房已过户给买方，但买方并未去银行办理贷款手续，而是转手又把房卖了，卖方怎么办

按照合同是这样的，你提供账号给银行，然后过户给买方（产权转移或者称办理产证），

在过户时，交税等必须完成，否则不受理。

因是贷款，实际过户后的房产证（注明他项权利是被抵押）和其它权利证（给银行）；一般是房产交易中心直接将其它权利证给银行，银行收到后，即放款（打入你的账户）。

本次购房结束。

如果买方不给银行，则银行不放款（这是你担心的），但是这样的话，

合同应该是约定最后付款期限的（或者合同有效期），在有效期内你的义务是交付房子（转移产权），他的义务是付房款（不论是自己付或者贷款）

如果没有收到全款，则买方违约。

你可以上法院告，主张要回房款，并按合同追究违约金。或者主张要回房子，并按合同追究违约金。

法院一定支持你的。

C. 房产证已过户，买家未拿去办理贷款，二手房中介改怎样解决

房产证过户，买家不拿去办理贷款，作为中介你可以拿着合同跟他说这是违约，要交违约金，到时候申请法院执行就可以把房子又判回给原房东，这样买家什么都得不到，还得赔钱。

说严重一点可以讲买家是诈骗，吓唬他要去派出所报案，不过正常来说如果他铁了心抵赖的，真的就只能跟房东一起去法院起诉了，你们的中介合同里面应该都有注明违约条款的，还有买卖合同也是，一般都有逾期付款或者不付款的具体细节，看看合同再说。

D. 二手房贷款审批通过了，然后过户完后买方不去银行办理贷款的话，卖方

我们这边就没你说的这种情况，

贷款批下来了，然后去过户，等过完户，就是卖家等钱，买家等房本的过程了。最长1个月也就拿到钱了。

E. 我是卖方，买方已获银行批贷，双方已过户，买方恶意拖延不去银行做抵押登记，以至银行不放款给我怎么办

超过买卖合同约定的办理抵押登记的时间，这种情况就属于买方严重违约了。

处理方法：

1、极积与买方协商，要求对方按合同约定覆行合同；

2、向法院申请财产保全，先冻结该房屋，防止买方另行出售，将该资产转移；

3、向法院起诉，要求对方赔偿损失，覆行合同或申请法院强制抵押登记；

4、以买方不覆行合同为由向法院起诉，要求判决过户无效，恢复原卖方的产权，并由违约方承担所有费用和损失。