微信客服
微信公众号
近年来，农业生产在不断地向现代化、科技化进步，而农地作为基础农业生产条件的重要组成部分，在农业现代化进程中扮演了重要的角色。为了促进农业生产的发展，部门逐渐开始推出农地款的政策。但是，农地款额度却相对较低，这主要是由以下几个方面原因造成的。
首先，农地本身的属性决定了款额度的限制。农地通常是农民以土地使用权形式拥有的，土地使用权的规定决定了土地不可买卖，不可，因此，机构在对农地进行款时，面临着较大的风险。一般情况下，机构筛选农地款的范围会比较小，比较严苛。
其次，受农地估值的限制，农地款额度也被限制。农地估值相较于城市地产估值流程来说更为复杂，考虑到耕作前景、土地肥力、地貌纵横、气候环境、经济发展潜力、政策限制等等诸多因素。这导致估值相对困难，且评估结果相对于可款金额的限制性很大，这就决定了农地款额度较低的原因之一。
第三，农业生产周期的决定也是导致农地款额度较低的原因之一。耕地的使用特性决定了其经营周期通常比城市房地产的周期更长，民间信的周期很可能跨度不够，不具备满足农业生产经营的大量资金需求的实力与能力。并且在缺少成果或受自然因素的影响的风险下，农业也需要有“安全门槛”。
，农地款的利率普遍较高，这也是导致农地款额度较低的因素之一。从机构的角度来看，农地款的利率比城市房地产款高，这样可以更好地降低对农地款的风险，提高款收益。但从农民借款者的角度来看，利率高则增加了还款负担，也限制了农业的发展。
综上所述，农地款额度相对较低的主要原因是多方面的。面对这种情况，应要加大对农业款的扶持力度，尤其向农业科技创新加大支持，以提高粮食生产率、增加农产品附加值，增加农民经济收入，从根本上解决农地款产业性固有的风险限制，保障农民的款需求。同时，机构可以从制度上、技术上不断进行改进和创新，既要确保农地款的安全性，同时也能为农民借款者提供一个较低的利率，更好地支持农民的经济发展。
