不动产权证是区还是市

您想问的是不是“不动产权证是区证还是市证”？

市证房屋，应称为国有土地上房屋；区证房屋，应称为集体土地上房屋，两者主要区别是土地性质的不同，即国有土地与集体土地不同。

目前只有山东省烟台市有市证、区证的说法，其余地方都是统一使用国家建设部统一印制，套用市房产管理局印章的《房屋所有权证》。

您可以看一下不动产权证上盖的章，区证和市证盖的印章是不一样的。