房屋验收标准规范

法律主观：

首先是证件验收：开发商将商品房交付使用时，应向购房人出示《商品房竣工验收备案登记证》，交付住宅的还须提供《住房质量保证书》、《住宅使用说明书》和房屋实测面积报告。如未出示上述相关资料，购房者可拒绝接房并向建设行政主管部门投诉。其次是现场验收：1、所交付的房屋是否是您所购买的房屋，其结构设计是否和原图相符。2、房屋质量是否合格、门窗等是否与合同的约定相符。3、水电气等附属配套设施是否按合同到位。4、其他合同中约定的项目做得如何。验房中若有任何一项不符，均可拒绝签收并在交接记录上如实记载。凡竣工房屋，一般须做到“五通一平”，也就是给水、排水、供电、通讯、通路、土地平整。高层住宅楼生活供水系统，必须具有卫生防疫部门核发的用水合格证。高层住宅楼电梯，必须具有劳动部门核发安全运行合格证。高层住宅楼消防供水系统，必须经消防部门检验合格。房屋应按图纸、文件要求达到设备齐全，手续完备。

《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案管理暂行办法》第五条建设单位办理工程竣工验收备案应当提交下列文件：（一）工程竣工验收备案表；（二）工程竣工验收报告。竣工验收报告应当包括工程报建日期，施工许可证号，施工图设计文件审查意见，勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件及验收人员签署的竣工验收原始文件，市政基础设施的有关质量检测和功能性试验资料以及备案机关认为需要提供的有关资料；（三）法律、行政法规规定应当由规划、公安消防、环保等部门出具的认可文件或者准许使用文件；（四）工单位签署的工程质量保修书；（五）法规、规章规定必须提供的其他文件。商品住宅还应当提交《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。

作为装修新手而言，可能对房屋建筑质量验收规范并不是非常的了解。不过别担心，下面我就针对房屋建筑质量验收规范有哪些这个疑问，来为大家简单的介绍下。

房屋建筑质量验收规范

一、入户门检验

(1) 门表面应洁净，不能有划痕、碰伤；

(2) 门的割角、拼缝应严密平整；

(3) 门与墙体间缝隙的填嵌应饱满；

(4) 门制作的允许偏差：门框翘曲允许偏差3毫米，门扇翘曲允许偏差2毫米;门扇的表面平整度允许偏差2毫米;门框门扇对角线长度允许偏差3毫米；

(5) 门安装的留缝限值、允许偏差：门扇对口缝、门扇与门框立缝宽度1.5—2.5毫米；

(6) 毛坯房入户门与地面的留缝宽度不得小于87.5px。

二、铝合金门窗检验

(1) 铝合金门窗成品质量：表面应平整、光滑，色泽一致，无锈蚀、划痕、碰伤；

(2)铝合金门窗安装的允许偏差：门窗框的正、侧面垂直度允许偏差2.5毫米;门窗横框标高允许偏差5毫米;门窗竖向偏离中心允许偏差5毫米；

(3) 铝合金门窗框与墙体间的缝隙应填嵌饱满，并用密封胶密封。密封胶表面应光滑、无裂纹；

(4)铝合金门窗扇的橡胶密封条应完好无损，不得脱槽;设置的排水孔应通畅；

(5) 铝合金门窗推拉门窗扇开关应力不大于100N。

三、阳台栏杆、窗护栏检验

(1) 护栏成品质量：护栏表面应光滑，色泽应一致，不得有绣迹、裂缝、翘曲及损坏；

(2)护栏安装的允许偏差：护栏垂直度允许偏差3毫米;栏杆间距允许偏差3毫米;护栏安装必须牢固端正。

四、地面检验

(1)地面与下一层结合牢固，不得有空鼓；

(2)地面表面应密实，不得有起砂、蜂窝以及裂缝等质量缺陷；

(3)地面表面的允许偏差：表面平整度允许偏差5毫米;标高允许偏差±8毫米;厚度允许偏差不大于设计厚度的1/10；

(4)有防水要求的地面工程的立管、套管、地漏处严禁渗漏，坡向应正确、无积水。

五、天花检验

(1) 天花抹灰层与基层间应粘结牢固，抹灰层无脱层、空鼓；

(2)天花抹灰的允许偏差：天花抹灰应平顺，阴阳角应方正，允许偏差4毫米。

六、墙面检验

(1) 墙面抹灰表面应光滑、洁净、接槎平整；

(2) 墙面抹灰层与基层粘结牢固，抹灰层无脱层、空鼓;外墙不得出现渗水；

(3)墙面抹灰的允许偏差：立面垂直度允许偏差4毫米，表面平整度允许偏差4毫米，阴阳角应方正，允许偏差4毫米。

七、防水检验

(1)防水层表面应平整，无鼓泡、折皱等缺陷，刚性防水层无开裂、起砂等弊端；

(2)细部构造做法符合规定要求，且密封严密无渗漏。

八、给排水检验

(1)现有阀门、龙头检查：位置是否合理，开关是否正常，水路是否通畅，无破损、锈迹、滴水等现象；

(2)管道固定牢固，安装整齐，管道有无破损，接头完好；

(3)预留上水堵头、管线等是否考虑装修面层尺寸，水堵头是否能打开；

(4)水表检查：水表安装是否规范，水表接头紧密完好，无空转现象。

九、电气检验

(1)分户配电箱检查：配电箱安装垂直度符合国家规范；

(2)电表检查：电表安装是否规范，是否在关闭总闸后有电表空转现象；

(3)开关插座检查：开关、插座面板表面清洁、无损坏;开关控制范围正确;导线接线符合国家规范要求；

(4)照明检查：灯具安装牢固、位置正确；

(5)其它弱电系统：对讲门禁、安防、音响系统等的验收应遵循相应的国家规范标准。

编辑总结：看完以上介绍，相信大家对房屋建筑质量验收规范也有了进一步的了解。如需了解更多相关资讯，请继续关注我们网站，后续将为大家呈现更多的精彩内容。