房子产调是什么意思

产调是什么意思房屋产调就是房屋的产权调查，只要是在房产管理局登记的，都可以进行产调。通常大家都可以到物业管理处查询，带上身份证和查阅费。到了之后，我会把表格递给你，然后再把你的名字、身份证号码、物业地址、联系电话、查询项目等等，然后再将表格递给你，这就是你的生产报告。

房屋产调的要素1、房屋位置：因为同一片区域里有好几栋房子的户型相似，所以有时会出现带看房产和有意买房子的地址不一样的现象。要避免出现错误的房屋状况，清楚房屋的位置是非常重要的。

2、房屋面积：房屋面积与房屋价格有直接的联系。一般情况下，房子的面积都是按照房产证来计算的，相差几平米，就是几千万，十几万。产权证上的资料和房产证上的资料基本相符。

3、产权人的资料：该房屋的产权人有多少，出卖人是产权人还是所有人，是共有人或按份的？这些资料都是从生产报告中得知的。应当指出，《物权法》中，按份共有财产必须由占有该财产三分之二以上的按份共有人的同意方可进行。

4、房屋年限：房屋是否超过五年在买卖时所产生的税收有很大差异。房屋产权证书的准确发放日期可以从产权证上得知。

此外，各区域的房产调整表上都会有一个特殊的印章和日期，也就是在产调单上确定了该房产的产权情况，但不能保证在产调打印出来之后，该房产的相关信息不会发生任何变化。所以，如果买卖双方的意向与实际签约、交易之间的时间间隔比较长，则买方也应该在实际买卖时，对房屋的产权情况进行重新调查。

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