部分贷款中介仍称“可操作”首付贷

多地房贷利率上调

经营贷也略有上浮

近期，多地多家银行纷纷上调房贷利率。融360大数据研究院对全国42个重点城市房贷利率的监测数据显示，进入2021年，全国房贷利率整体水平开始止跌转涨。2021年5月份（数据采集期为2021年4月20日至2021年5月18日），全国首套房贷款平均利率为5.33%，较2020年底上涨11BP；二套房贷款平均利率为5.61%，较2020年底上涨8BP。

事实上，对于动辄几百万元、甚至上千万元的购房贷款资金需求来说，利息差距所产生的成本差距也较大。

部分贷款中介

称“有成功案例”

“如果中介机构在首付贷中起到协助作用，甚至是主动代为制作各类虚假资料，则会面临相应的法律制裁。”张波说。

监管部门加大查处力度

专家建议从两方面发力

近些年，监管部门不断加大对信贷资金违规流入楼市的查处。例如，银保监会浙江监管局5月18日作出的处罚决定显示，当地一家商业银行的主要违法违规事实为：个人经营贷款管理不审慎，资金挪用于购房；个人消费贷款管理不审慎，资金挪用于购房；同日，深圳银保监局作出的处罚决定显示，某国有银行深圳分行的主要违法违规事实为：个人消费贷款三查不尽职，信贷资金被挪用；经营性物业抵押贷款未有效核实贷款用途真实性，资金被挪用于房地产开发等。

“一方面需要加强首付资金来源的审查力度，包括对贷款人的流水以及征信情况进行更深入的审核，以防止首付贷等违规资金流入楼市；另一方面则需要强化对金融机构的监督，并对涉及违规发放首付贷的金融机构加大处罚力度，同时对相关中介机构也同步进行打击和处罚。”张波从两方面提出建议。