买房子应注意

买房子应注意

　　买房子应注意，买房对每个人来说都说一件大事，这关系到我们生活的品质和幸福，但是现在市场上的楼盘太多了。很多房产公司也有陷阱。那买房子应注意些什么呢，以下是小编整理出来的相关内容，希望对你有所帮助。

　　买房子应注意1

　　一、检查楼盘五证

　　看楼盘时，要确定该楼盘五证齐全。五证有《建设用地规划许可证》、《国有土地使用证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》和《商品房销售（预售）》，五证齐全的才可以出手，以防日后房屋无法交付等损害自身利益的情况发生。

　　二、不要看房屋价格来区分地段的优劣

　　地段的优劣只是相对的，区分地段优劣要结合需求进行，要是你是自住买房，只要交通通达时间与生活配套设施，能够满足职场要求以及日常生活所及就可以了，不需要花很大的价钱去买在市中心或者交通枢纽地段。

　　三、不要以城市功能区判断配套成熟与否

　　现在城市各项功能区也在不断更新，但是商务区不一定适合置业，商务区都只是经济增长点的设置而已，与买房关系不大。但是很多开发商都会将商务区作为楼盘的一大卖点，甚至将其作为利好因素计入了房价。所以买房不要以城市功能区判断配套成熟与否。

　　四、谨慎认识赠送的所谓附加值

　　现在很多人买房都会将公摊面积考虑进去，很多精明的开发商为了消除消费者对公摊过大的顾虑，就很有可能推出政策说免公摊销售；为了消除人们对电梯维护费的顾虑，开发商也可能会推出免除几年的电梯维护费用的策略，但是其实这些都是短期行为的刺激销售政策，从长远来看意义也不大，毕竟大家又不是只住几年就不住了。还有一些精装修的房屋，还会打着买房送家具，送电器等旗号，事实上销售前计价稍微提升一点，就足以将这些支出打进房价。

　　五、小心房屋面积误差

　　房屋的面积都会在合同中约定，而为了避免面积出现误差，注意合同细节的人也会在合同中注明出现面积缩水时的处理方法，若没有约定，出现缩水情况时只能购房者自己吃哑巴亏了。正常处理方法是，如果面积误差绝对值小于3％，则按照面积差结算房款，若面积误差绝对值大于3％，则购房者有权要求退房。

　　六、仔细阅读合同

　　签订购房合同时，合同上的条款也要一条条理解。很多业主维权事件中，都会以没看清合同条款作为抗辩理由，但“没看清条款”这一理由在法律面前是不成立的。所以，购房者在签字前要慎重，仔细阅读理解合同条款。

　　上面就是相关的讲解，希望能够对大家买房有所帮助。另外需要注意，有的房子为了吸引消费者，会以赠送面积做销售卖点! 但是事实上呢?这种房子可能实际面积比宣传的时候要小很多。所以有赠送的一定要看清合同怎么写的。

　　买房子应注意2

　　买房子需要注意哪些风水呢？

　　1、看房子的外围环境风水

　　外围的环境风水就包括山水风景、是否有冲煞物、是否有阴气过重的建筑等。

　　一般的房子周围前方有水，后方有山算是不错的风水了。背后有山表示做事有依靠，有利于家中之人的事业运势等。前方有水，一般水在风水中主财，如果水势轻缓绵延不绝，那么则表示财运比较稳定且财运滚滚，但是如果水势比较急而且时有时无，那么则表示财运不稳定。

　　在平时的生活中能够引起冲煞的物体或者建筑有很多，例如别人家里的屋檐角正对自己家的门或窗，那么就容易形成冲煞。又比如房子正对两栋建筑中间的缝隙处，那么也容易形成冲煞。这些冲煞一般多主身体健康出现问题、血光之灾、破财等事情，因而平时最好避开，如果无法避开则要想办法化解。

　　房子属于阳宅，人在里面住一般需要足够的阳气，如果阴气过重，家人则很容易出现精神不振、身体关节有问题等情况，因而人居住的房子一般不宜离医院、墓地等阴气较重的地方太近。

　　2、看房子的'内部结构

　　房子的内部结构一般有房子功能安排、房子是否有横梁、房子是否缺角等。

　　房子功能安排最好是根据房子的吉凶方位以及个人喜忌方位来安排，例如如果房子的本命宅位中正东方为孤星，那么这个方位的房子就不适宜作为卧房，而是适宜作为厕所或者厨房。又例如卧室主人如果是“阳命金相人”，所喜方位为正北、正东、东南、正南，那么在选择卧室的时候则是可以考虑一下这几个方位。

　　房子有横梁容易给人带来压迫感，不利于放松心神，尤其是在卧室中最忌出现横梁压顶的情况。

　　房子缺角意味着损丁破财，因而房子不宜缺角，如果缺角的房子最好是避开，如果实在避不开，那么就需要进行化解。

　　另外有些房子是精装修，在看这些房子的时候还需要注意整体的色彩、家具摆设等是否与房子主人的命理相符，如果不符的话则最后调整一下，不能调整的则需要进行化解。